BEN Nieuwbouwappartement Rotem

Appartement voor € 230.000

Hoogbaan 187/4, 3650 Dilsen-Stokkem
Ref: spir104
3 slaapkamers
1 badkamer
127,58m2 woonopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

4 Bijna Energie Neutrale appartementen Rotem

TROEVEN:
* E-peil max 30
* Korting op onroerende voorheffing
* Ruime terrassen
* Z-O gericht
* Aangename ligging
* Inclusief parkeerplaats en berging

Deze energiezuinige BEN appartementen worden gebouwd op de Hoogbaan ter hoogte van huisnummer 185-187 in Rotem.
Dit is een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabije omgeving.

De bouwwerken van deze Bijna Energie Neutrale nieuwbouwappartementen zullen eind januari 2020 starten. Oplevering is voorzien voor eind 2020 afhankelijk van de gekozen afwerkingsgraad.

De woningen worden voorzien van driedubbele beglazing, zonnepanelen (aantal is afhankelijk van het epb-verslag), vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie.
Dit resulteert in een E-peil van maximum 30, bijgevolg geeft de Vlaamse overheid een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen. Hierdoor is er een vrijstelling van 100% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. De upgrade is afhankelijk van de beschikbare ruime om zonnepanelen bij te plaatsen en kan bijgevolg niet gegarandeerd worden.

De woningen kunnen ofwel casco+ ofwel volledig afgewerkt opgeleverd worden. Bij de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van de vloeren, badkamer en keuken.
Iedere woning heeft een open parkeerplaats inbegrepen in de prijs.
Er zijn 2 carports tegen meerprijs beschikbaar.

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.
Goyens Segers Vastgoed 0483.009.610

De residentie is een ontwikkeling van Wico Invest en Bouwbedrijf Ben Goyens. Er wordt gewerkt met lokale onderaannemers en leveranciers.

Onder downloads vindt u op www.goyenssegersvastgoed.be volgende documenten terug
Bouwplannen
Prijslijst afgewerkt
Voorlopig EPB voorrapport
Lastenboek
Visuals

Gelijkvloers

Buitenberging 4,62 m²

Verdieping 1

Berging 4.59 m² 2,7 x 1,7m;aansluiting voor wasmachine en droger, Vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Inkomhal 3.64 m² 1,3 x 2,8m; vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Keuken 1 20.41 m² 5,64 x 3,3m + 1,8m; maatkeuken ontworpen naar wens van de klant binnen de budgetten van het lastenboek. Vloer: Tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Koele berging 1,92 m²
Living 23.44 m² 5,45 x 4,3m; tv- en utp-aansluiting; Vloer: Tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Terras 47.24 m² 7,32 x 6,45 m; licht en stroompunt, Vloer: terrastegels
Wc1 2 m² hangtoiliet en wastafeltje, Vloer: tegels te kiezen binnen lastenboek.

Verdieping 2

Badkamer 1 9.31 m² 4,05 x 2,3m; inrichting te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Nachthal 4.9 m² 1 x 4,9m; Vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Slaapkamer 1 16.34 m² 3,8 x 4,3m; tv- en utp-aansluiting, Vloer: laminaat te kiezen binnen het lastenboek.
Slaapkamer 2 14.47 m² 3,45 x 4,5 m - 1,05m; tv- en utp-aansluiting, Vloer: laminaat te kiezen binnen het lastenboek.
Slaapkamer 3 12.92 m² 3,8 x 3,4m; tv- en utp-aansluiting, Vloer: laminaat te kiezen binnen het lastenboek.
Wc2 Op de badkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp Lucht water
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Zelf te kiezen volgens lastenboek
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 195.000,00
Prijs grondaandeel € 35.000,00
Aankoop excl. kosten € 230.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.950,00
Registratie grond (10%) € 3.500,00
Raming ereloon notaris € 2.824,94
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 630,00
Raming aansluitingskosten € 3.630,00
Totale aankoopprijs € 282.059,94
Inbegrepen Geen gemeenschappelijke kosten.
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras van 47m²
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 1700 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 149 m²
Woonoppervlakte 127,58 m²
Oppervlakte 1e verdieping 74,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 74,50 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 16 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40
Dak Kwalitatieve gebakken pannen.
Kroonlijsthoogte 6,95 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 769C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt