Bijna Energie Neutrale woningen Rotem

Eengezinswoning voor € 260.997

Hoogbaan 185/1, 3650 Dilsen-Stokkem
Ref: spir110
3 slaapkamers
1 badkamer
156,56m2 woonopp.
339m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

TROEVEN:
* E-peil max 30 (energiezuinig)
* Korting op onroerende voorheffing
* Z-W gerichte tuin
* Aangename verkeersarme woonomgeving
* Inspraak in de afwerking van de woning
* 3 slaapkamers en optioneel in te richten zolder

Deze energiezuinige BEN woningen worden gebouwd op de Hoogbaan ter hoogte van huisnummer 185-187 in Rotem. Dit is een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabije omgeving.

De bouwwerken van deze Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen zullen eind medio 2020 starten. Oplevering is voorzien uiterlijk 1 jaar na aanvang afhankelijk van de gekozen afwerkingsgraad. (op voorwaarde tijdig afleveren omgevingsvergunning) De vergunning is al in aanvraag en wordt in april/mei afgeleverd.

De woningen worden voorzien van driedubbele beglazing, zonnepanelen (aantal is afhankelijk van het epb-verslag), vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie.
Dit resulteert in een E-peil van maximum 30, bijgevolg geeft de Vlaamse overheid een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen. Hierdoor is er een vrijstelling van 100% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden.
Bij de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van de vloeren, badkamer en keuken.

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.

Goyens Segers Vastgoed 0483.009.610
Er wordt gewerkt met lokale onderaannemers en leveranciers.

Onder downloads vindt u op www.goyenssegersvastgoed.be volgende documenten terug:

Bouwplannen
Prijslijst afgewerkt
Voorlopig EPB voorrapport
Lastenboek
Visuals

Gelijkvloers

Eetkamer 14.28 m² 3,4x4,2m; vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Inkomhal 5.23 m² 1,65x1,85m + 1,15x1,2m; vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Keuken 1 13.77 m² 3,4x4,05m; open keuken, maatkeuken te kiezen binnen het budget voorzien in het lastenboek,
Living 18.69 m² 4,2x4,45m; tv- en utp aansluiting, vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Terras 17.5 m² 5,00x3,50m; water- licht- en stroompunt, vloer: klinkers te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek. Tuin niet aangelegd.
Wasruimte 9.25 m² 2,90x2,50m; aansluiting voor wasmachine en droger, voorziening voor warm en koud water, vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Wc1 1.85 m² 1,00x1,85m; hangtoilet, wastafeltje, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.48 m² 2,75 x 2,45m + 2,05 x 0,85m; inrichting te kiezen binnen het budget voorzien in het lastenboek, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Berging 2.45 m² 1 x 2,45m; vloer: tegels of laminaat te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Nachthal 8.7 m² vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Slaapkamer 1 13.02 m² 4,2x3,10m; tv- en utp aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek.
Slaapkamer 2 11.01 m² 3,1x3,55m; tv- en utp aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek.
Slaapkamer 3 11.37 m² 3,90x2,45m + 1,65x1,10m; tv- en utp aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek.
Wc2 1.65 m² 1,00x1,65m; hangtoilet, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Optioneel op de zolderverdieping.
Slaapkamer 5 Optioneel op de zolderverdieping.
Zolder1 35.47 m² OPTIONEEL: 4,30x8,25m; optioneel kan de zolder deels of volledig mee afgewerkt worden. Keuze in 1 of 2 kamers.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, Warmtepomp lucht water.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Vloeren te kiezen binnen de ruime budgetten van het lastenboek.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken optioneel
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 230.034,00
Prijs grondaandeel € 30.962,57
Aankoop excl. kosten € 260.996,57
BTW constructie aan 21% € 48.307,14
Registratie grond (10%) € 3.096,20
Raming ereloon notaris € 2.971,05
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.630,00
Totale aankoopprijs € 319.525,96
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd klinkerterras van 17,5m², tuin niet ingericht
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 1700 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 339 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 156,56 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78 m²
Oppervlakte 1e verdieping 78 m²
Oppervlakte 2e verdieping 39 m²
Perceelbreedte 19,84 m
Perceeldiepte 16,62 m
Gevelbreedte 9,05 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 8,65 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40
Dak Kwalitatieve gebakken kleidakpan, golvend, zwart.
Kroonlijsthoogte 5,55 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Perceelnummer ex 769C2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt