BEN-woning Lanklaar

Eengezinswoning voor € 249.000

Rijksweg 34/lot 3, 3650 Dilsen-Stokkem
Ref: spir211
4 slaapkamers
1 badkamer
233m2 grondopp.
EPC: 30 kWh/m2
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

BIJNA ENERGIE NEUTRALE NIEUWBOUWWONINGEN RIJKSWEG 34, LANKLAAR OP 2A33CA

Kenmerken:
- Bijna Energie Neutraal, E-peil max 30
- 4 slaapkamers
- Inspraak in de afwerking
- Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers
- Driedubbel glas
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Vloerverwarming
- Carport
- Volledig afgewerkte woning (casco ook mogelijk)

Deze 4 toekomstgerichte woningen liggen in een aangename woonomgeving met goede uitvalswegen in Lanklaar. De site bestaat uit 4 half open bebouwingen.

Het maximale e-peil is slechts E30!

Dit wordt bereikt door kwalitatieve isolatiematerialen, driedubbele beglazing, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen (aantal is afhankelijk van het epb voorrapport), vloerverwarming, verwarming dmv de laatste generatie warmtepomp.

Door dit lage E-peil heb je recht op een korting van 50% op de grondbelastingen gedurende 5 jaar.
Indien gewenst kan met minimale ingrepen E-peil E20 bereikt worden waardoor je recht hebt op 100% vrijstelling op de grondbelastingen gedurende 5 jaar.

De woningen zijn naar eigen keuze af te werken volgens de ruime budgetten vermeld in het lastenboek.
Casco+ (ruwbouw met ramen en dak en de technieken zoals sanitair, elektriciteit, zonnepanelen, warmtepomp,…) is ook mogelijk.

De meegedeelde prijs is voor de volledig afgewerkte woning. Wij kunnen steeds een persoonlijke berekening op maat maken.

Woning 1 Half Open
Grondprijs: 41.500€
Registratierechten: 4.150€
Kosten Infrastructuur 17.500€
BTW op de Infrastructuur: 3.675€
Constructie afgewerkt: 190.000€
BTW op de constructie: 39.900€
Totaal: 296.725€

Bijkomende kosten:
aansluitingskosten nutsvoorzieningen: 3.630€
Notariskosten: circa 4.250 €

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie over deze Bijna Energie Neutrale woningen of een persoonlijk gesprek.

Niet helemaal wat u zocht? Contacteer ons voor meer BEN woningen/appartementen in de regio.

Gelijkvloers

Berging 5.93 m² 3,45 x 1,72 m.: Voorzien van aansluitingen wasmachine en droger. Aansluiting voor warm en koud water voorzien. Vloer: Tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Inkomhal 1.57 m² 1,50 x 1,05 m.: Vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Keuken 1 13.79 m² 4,15 x 3,32 m.: Kwalitatieve maatkeuken te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek. Vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Living 25.31 m² 6,10 x 4,15 m.: Vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Terras 27.72 m² 7,70 x 3,60 m.: Water- licht- en stroompunt, vloer: klinkers te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek. Tuin niet aangelegd.
Wc1 1.5 m² 1,67 x 0,90 m.: Hangcloset en fonteintje. Tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.

Verdieping 1

Badkamer 1 786 m² 3,57 x 2,20 m.: In te richten volgens lastenboek. Vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Nachthal 7.11 m² Vloer: Tegelvloer of laminaat te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Slaapkamer 1 15.29 m² 5,27 x 2,90 m.: Aansluiting tv + netwerkaansluiting. Vloer: laminaat te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Slaapkamer 2 11.74 m² 4,05 x 2,90 m.: Aansluiting tv + netwerkaansluiting. Vloer: laminaat te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Wc2 1.3 m² 1,30 x 1,00 m.: Hangcloset en fonteintje. Tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 15.58 m² 4,35 x 3,40 m.: Aansluiting tv + netwerkaansluiting. Vloer: laminaat te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Slaapkamer 4 12.19 m² 3,57 x 3,40 m.: Aansluiting tv + netwerkaansluiting. Vloer: laminaat te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Zolder1
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 30 kWh/m²
30
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Optioneel mogelijk
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Kwalitatieve hoog isolerende pvc ramen met driedubbele beglazing.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 207.500,00
Prijs grondaandeel € 41.500,00
Aankoop excl. kosten € 249.000,00
BTW constructie aan 21% € 43.575,00
Registratie grond (10%) € 4.150,00
Raming ereloon notaris € 2.955,98
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.630,00
Totale aankoopprijs € 303.835,98
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuinruimte voorzien links naast en achter de woning. Tuindiepte achter 6,60 m.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 2000 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 233 m²
Bouw oppervlakte 68,28 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 68,28 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 17,21 m
Perceeldiepte 14,10 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 6 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 6,45 m
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Perceelnummer 590/L3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt