BEN NIEUWBOUWWONING LANKLAAR

Eengezinswoning voor € 272.000

Mulheim 8, 3650 Lanklaar
Ref: spir147
3 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
510m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Bijna Energie Neutrale woningen Lanklaar

TROEVEN:
* E-peil max 30 (energiezuinig)
* Korting op onroerende voorheffing
* Ruime tuin
* Aangename verkeersarme woonomgeving
* Inspraak in de afwerking van de woning
* 3 slaapkamers en optioneel in te richten zolder

Deze 2 energiezuinige BEN woningen worden gebouwd ter hoogte van Mulheim 8 in Lanklaar. Dit is een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabije omgeving.

De bouwwerken van deze Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen zullen eind 2020 starten.
Oplevering is voorzien uiterlijk 1 jaar na aanvang afhankelijk van de gekozen afwerkingsgraad.

De woningen worden voorzien van driedubbele beglazing, zonnepanelen (aantal is afhankelijk van het epb-verslag), vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie.
Dit resulteert in een E-peil van maximum 30, bijgevolg geeft de Vlaamse overheid een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen. Hierdoor is er een vrijstelling van 100% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden.
Bij de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van de vloeren, badkamer en keuken.

Er wordt gewerkt met lokale onderaannemers en leveranciers.

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.

Goyens Segers Vastgoed Tel. 0483/009.610 of 089/25.32.72

Onder downloads vindt u op www.goyenssegersvastgoed.be volgende documenten terug
Bouwplannen

Niet helemaal wat u zocht? Contacteer ons voor meer BEN woningen in de regio.

Keuken/Eethoek 32,63 m² Open keuken. In te richten volgens lastenboek. Vloer: tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.Eetkamer: Aansluitend op de open keuken. Vloer: tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.
Living 17.46 m² Vloer: tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.
Zolder1 36.87 m²

Gelijkvloers

Berging 9.45 m² Voorzien van aansluitingen wasmachine en droger. Spoelbak met warm en koud water voorzien. Vloer: Tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.
Inkomhal 8.17 m² Vloer: tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.
Sas 4,93 m²
Terras 20.93 m² Vloer: Klinkers
Wc1 1.9 m² Gastentoilet met wastafeltje. Vloer: Tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 8.14 m² In te richten volgens lastenboek. Vloer: tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.
Nachthal 11.84 m² Vloer: Tegelvloer of laminaat te kiezen binnen lastenboek.
Slaapkamer 1 9.75 m² Vloer: laminaat te kiezen binnen lastenboek.
Slaapkamer 2 9.75 m² Vloer: laminaat te kiezen binnen lastenboek.
Slaapkamer 3 12.87 m² Vloer: laminaat te kiezen binnen lastenboek.
Wc2 Vloer: Tegelvloer te kiezen binnen lastenboek.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp lucht water
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Leefruimtes tegelvloeren te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek, slaapkamers laminaatvloer te kiezen binnen het lastenboek.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 190.000,00
Prijs grondaandeel € 82.000,00
Aankoop excl. kosten € 272.000,00
BTW constructie aan 21% € 39.900,00
Registratie grond (10%) € 8.200,00
Raming ereloon notaris € 2.978,64
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.630,00
Totale aankoopprijs € 327.233,64
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 25m tuin achter de woning. Het terras van 20m² wordt aangelegd met klinkers.
Tuinoppervlakte 235 m²
Orientatie tuin NO
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 510 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71 m²
Oppervlakte 2e verdieping 37,04 m²
Perceelbreedte 10,32 m
Perceeldiepte 48,02 m
Gevelbreedte 7,17 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12,80 m
Diepte elders 10 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40
Dak Kwalitatieve zwarte gebakken kleipannen.
Kroonlijsthoogte 5,35 m
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Perceelnummer 688N
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt