Nieuwbouw BEN-woning in Reppel

Eengezinswoning voor € 259.350

Bergerheidestraat lot/20, 3950 Reppel
Ref: spir184
3 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
351m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

LANDELIJKE BIJNA ENERGIE NEUTRALE NIEUWBOUWWONINGEN IN REPPEL

Kenmerken:
- Bijna Energie Neutraal, E-peil max 30
- 3 slaapkamers
- Inspraak in de afwerking
- Kwalitatieve materialen
- Driedubbele beglazing
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Vloerverwarming
- Carport
- Volledig afgewerkte woning (casco ook mogelijk)

Aansluitend aan de Bergerheidestraat in Reppel wordt momenteel een nieuwe kleinschalige verkaveling gerealiseerd. In deze nieuwe woonbuurt realiseert bouwbedrijf Ben Goyens 14 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen.

De bouwwerken van de eerste 5 landelijke en toekomstgerichte woningen, bestaande uit 4 half open en 1 open bebouwing, zullen begin 2021 beginnen. De oplevering is maximum één jaar later.

Het maximale e-peil is slechts E30!
Dit wordt bereikt door kwalitatieve isolatiematerialen, driedubbele beglazing, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen (aantal is afhankelijk van het epb voorrapport), vloerverwarming, verwarming dmv de laatste generatie warmtepomp.

Door dit lage E-peil heeft de koper recht op een korting van 50% op de grondbelastingen gedurende 5 jaar.
Indien gewenst kan met minimale ingrepen E-peil E20 bereikt worden waardoor de koper recht heeft op 100% vrijstelling op de grondbelastingen gedurende 5 jaar.

De woningen zijn naar eigen keuze af te werken volgens de ruime budgetten vermeld in het lastenboek. Optioneel kan de zolder ook afgewerkt worden.

Casco (ruwbouw met ramen en dak) of Casco+ (ruwbouw met ramen en dak en de technieken zoals sanitair, elektriciteit, zonnepanelen, warmtepomp,…) is ook mogelijk.

Zolang de werken niet begonnen zijn is er ook nog inspraak in de indeling en ruwbouwmaterialen.

De meegedeelde prijs is voor de volledig afgewerkte woning. Wij kunnen steeds een persoonlijke berekening op maat maken.

Woning lot 20 Halfopen bebouwing

Grondprijs: € 59.213,22
Registratierechten: € 3 634,45
Constructie afgewerkt: € 200.137,00
BTW op de constructie en infra: € 46.831,20
Totaal: € 309.815,87

Bijkomende kosten:
aansluitingskosten nutsvoorzieningen: circa €3.630
Notariskosten: persoonlijk te berekenen (afhankelijk van verschillende factoren.)
Plan en opmetingskosten. circa €1300
Aandeel verkavelingsakte: circa €550


Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie over deze Bijna Energie Neutrale woningen of een persoonlijk gesprek.

Niet helemaal wat u zocht? Contacteer ons voor meer BEN woningen/appartementen in de regio.
Koop uw woning rechtstreeks van het Bouwbedrijf. Ben Goyens is een erkend aannemer met ruim 25 jaar ervaring.

Nachthal 13.36 m² vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek

Gelijkvloers

Berging 7.17 m² 3,13 x 2,29 m.: aansluiting voor wasmachine en droger, voorziening voor warm en koud water, vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Inkomhal 4.97 m² 2,29 x 2,15 m.: vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Keuken 1 8.5 m² 3,50 x 2,43 m.: halfopen keuken, maatkeuken te kiezen binnen het budget voorzien in het lastenboek,
Living 53.5 m² 10,70 x 5,00 m.; tv- en utp aansluiting, vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Terras 25 m² 7,15 x 3,50 m.; water- licht- en stroompunt, vloer: klinkers te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek. Tuin niet aangelegd.
Wc1 1.98 m² 1,65 x 1,20 m.; hangtoilet, wastafeltje, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.35 m² 3,34 x 3,10 m.: Inrichting te kiezen binnen het budget voorzien in het lastenboek, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Slaapkamer 1 18.91 m² 4,42 x 4,00 m. + 1,23 x 1,00 m.; tv- en utp aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek.
Slaapkamer 2 15.25 m² 5,00 x 3,05 m.; tv- en utp aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek.
Slaapkamer 3 15.25 m² 5,00 x 3,05 m.; tv- en utp aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het gamma voorzien in het lastenboek.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 34.23 m² Optioneel op de zolderverdieping.
Wc2 Hangtoilet, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek. (gelegen in de badkamer)
Zolder1 34.23 m² Optioneel in te richten.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp lucht/water gekoppeld aan vloerverwarming.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Te kiezen binnen het lastenboek, deels tegelvloer, deels laminaatvloer.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 223.005,72
Prijs grondaandeel € 36.344,50
Aankoop excl. kosten € 259.350,22
BTW constructie aan 21% € 46.831,20
Registratie grond (10%) € 3.634,40
Raming ereloon notaris € 2.969,92
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.630,00
Totale aankoopprijs € 316.940,74
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Niet aangelegde tuin circa 14 meter.achter de woning. Er wordt een terras van 25m2 voorzien in klinkers. Kleur en type te kiezen binnen het lastboek.
Orientatie tuin ZW
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 3100 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 351 m²
Bouw oppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 76 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73 m²
Perceelbreedte 11,70 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40
Dak Kwalitatieve zwarte gebakken kleipannen.
Kroonlijsthoogte 5 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Perceelnummer deel percelen 71D, 73D en 73E
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt