BEN NIEUWBOUWWONINGEN REPPEL

Eengezinswoning voor € 248.350

Bergerheidestraat lot 14, 3950 Reppel
Ref: spir204
3 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
341,90m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

LANDELIJKE BIJNA ENERGIE NEUTRALE NIEUWBOUWWONINGEN IN REPPEL

Kenmerken:
- Bijna Energie Neutraal, E-peil max 30
- 3-4 slaapkamers
- Inspraak in de afwerking
- Kwalitatieve materialen
- Driedubbele beglazing
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Vloerverwarming
- Carport
- Volledig afgewerkte woning (casco ook mogelijk)

Aansluitend aan de Bergerheidestraat in Reppel wordt momenteel een nieuwe kleinschalige verkaveling gerealiseerd. In deze nieuwe woonbuurt realiseert bouwbedrijf Ben Goyens 14 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen.

De bouwwerken van de eerste 5 landelijke en toekomstgerichte woningen, bestaande uit 4 half open en 1 open bebouwing, zullen in de eerste helft van 2020 beginnen. De oplevering is maximum één jaar later.

Het maximale e-peil is slechts E30!
Dit wordt bereikt door kwalitatieve isolatiematerialen, driedubbele beglazing, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen (aantal is afhankelijk van het epb voorrapport), vloerverwarming, verwarming dmv de laatste generatie warmtepomp.

Door dit lage E-peil heeft de koper recht op een korting van 50% op de grondbelastingen gedurende 5 jaar.
Indien gewenst kan met minimale ingrepen E-peil E20 bereikt worden waardoor de koper recht heeft op 100% vrijstelling op de grondbelastingen gedurende 5 jaar.

De woningen zijn naar eigen keuze af te werken volgens de ruime budgetten vermeld in het lastenboek.

Casco (ruwbouw met ramen en dak) of Casco+ (ruwbouw met ramen en dak en de technieken zoals sanitair, elektriciteit, zonnepanelen, warmtepomp,…) is ook mogelijk.

Zolang de werken niet begonnen zijn is er ook nog inspraak in de indeling en ruwbouwmaterialen.

De meegedeelde prijs is voor de volledig afgewerkte woning. Wij kunnen steeds een persoonlijke berekening op maat maken.

Woning 14 Halfopen bebouwing

Grondprijs: € 59.213,33
Registratierechten: € 3 634,40
Constructie afgewerkt: € 189.137
BTW op de constructie en infra: € 44521,20
Totaal: € 296.505,87

Bijkomende kosten:
aansluitingskosten nutsvoorzieningen: circa €3.630
Notariskosten: afhankelijk van verschillende factoren.
Plan en opmetingskosten. circa €1800
Aandeel verkavelingsakte: circa €550


Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie over deze Bijna Energie Neutrale woningen of een persoonlijk gesprek.

Niet helemaal wat u zocht? Contacteer ons voor meer BEN woningen/appartementen in de regio.
Koop uw woning rechtstreeks van het Bouwbedrijf. Ben Goyens is een erkend aannemer met ruim 25 jaar ervaring.

Gelijkvloers

Berging 6.9 m² 2,88 x 2,43 Aansluiting voor wasmachine en droger, voorziening voor warm en koud water, vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Inkomhal 5.7 m² 1 x 2,15 + 1,34 x 2,65 Vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Keuken 1 26 m² 3,5 x 7,43 Open keuken, maatkeuken te kiezen binnen het budget voorzien in het lastenboek, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Living 29.16 m² 6 x 4,86 Tv- en utp aansluiting, vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Terras 23.7 m² 8 x 3 Terras aan de achterzijde van de woning aansluitend op de woonkamer, licht-, elektriciteit- en wateraansluiting, vloer: betonklinkers te kiezen binnen het lastenboek.
Wc1 1.88 m² 1,4x1,34m; gastentoilet met wastafeltje, te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek, vloer: vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek

Verdieping 1

Badkamer 1 10.5 m² 3,05 x 2,60 + 1,42 x 1,81 Inrichting te kiezen binnen het budget voorzien in het lastenboek, vloer: tegelvloer te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Nachthal 18.81 m² Vloer: tegels te kiezen binnen de budgetten van het lastenboek
Slaapkamer 1 15.31 m² 4,14 x 3,7 Tv- en utp-aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het lastenboek
Slaapkamer 2 11.84 m² 3,2 x 3,7 Tv- en utp-aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het lastenboek.
Slaapkamer 3 14.68 m² 4,86 x 3,02 Tv- en utp-aansluiting, vloer: laminaat te kiezen binnen het lastenboek.
Wc2 Op de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 28.83 m² Optioneel kan tegen meerprijs de zolder volledig of deels afgewerkt worden.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Verwarming door middel van een warmtepomp lucht water in combinatie met vloerverwarming.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Te kiezen binnen de budgetten in het lastenboek.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 212.005,72
Prijs grondaandeel € 36.344,50
Aankoop excl. kosten € 248.350,22
BTW constructie aan 21% € 44.521,20
Registratie grond (10%) € 3.634,40
Raming ereloon notaris € 2.951,49
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 299.982,31
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 13,72m tuin achter de woning met een aangelegd terras van 23,7m². Geen groenvoorziening.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 341,90 m²
Bouw oppervlakte 103,78 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 28,83 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 31 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Diepte elders 10 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40
Dak Geïsoleerd zadeldak met kwalitatieve gebakken kleipannen.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt